Päänvaivaa

Kalusteiden muutokset meni muilta osin suht pienillä pähkäilyillä, mutta kodinhoitohuone on aiheuttanut päänvaivaa.
Yhdellä seinällä on pelkkää työtasoa ja sen alla pesukone, laatikot yms, mutta se seinä ! Seinällä on iso ikkuna joka rikkoo kaikki sovitetut kaapit kun niitä ei meinaa saada nätisti. On kokeiltu tavallisia yläkaappeja, korkeaa komerokaappia, avohyllyä ja ties mitä, mutta ei ole näyttänyt kivalta. Eilen sitten löytyi lopulta ratkaisu; matalat kaapit joissa ovet aukeavat ylöspäin.

Kalustekuvia (3D-piirroksia) en tässä vaiheessa esittele, mutta voin laittaa hiukan hintoja että millaisissa summissa liikutaan kun tehdään muutoksia perustoimitussisältöön. Saman teen sähkösuunnitelman kanssa, listaan muutokset hintoineen.

Nyt tuli mukava posti kun saimme informatiivisen rakennusvaiheen aikataulun johon on merkitty mitä rakennetaan/tehdään milläkin viikolla, ja mitä tavaraa milloinkin tulee, ja milloin ne pitää kantaa itse sisään. Vuodenvaihteessa aikataulun mukaan olisi mm. maalausta ja tapetointia.

Mitäs tontilla ? Talotehtaan edustaja sai vihdoin tuotua talokyltin kun sitä jo muutamaan otteeseen kyselimme. Postiporukka on käynyt merkkaamassa postilaatikoiden paikat, ne tulee useaan ryhmään, ei onneksi ihan meidän talon kohdalle. Ensimmäinen katukyltti myös laitettu paikoilleen. Ja maalämmön keruuputket sinne oli toimitettu.

Routaeristeistä meni tarjouspyynnöt kolmeen paikkaan: Terra, Starkki ja K-Rauta. Halvin oli Starkki rahteineen, joten sieltäpä tulee sitten iso satsi levyjä.

Maanantaina alkaa perustusten valu ja seuraavalla viikolla onkin jo talopakettitoimitus. Sitten riittää katseltavaa ja ihmeteltävää kun talo alkaa nopeasti rakentumaan.

Muoks* Maanantaina alkaa myös maalämpökaivon poraaminen.

 

Rytinällä käyntiin

Heti tuon RL-päätöksen jälkeen alkoi tapahtumaan ja rytinällä. Pari päivää asioiden järjestelyä ja sen tuloksena kaivuri saapuu nyt viikonlopulla tontille, ja maatyöt alkavat maanantaina.

Aikataulu on vähän avoin, talotehdas toivoisi että maanrakennus saataisiin tehtyä nopeammin kuin ehkä pystytään. Mutta hätiköimään ei aleta eikä ylitöitä tehdä.

Joko, joko ? JO !

Kunnan julkipanolista rakennuslupia koskevista päätöksistä tuli tänään(kin) katsottua, ja siellähän se nyt komeili hyväksytty päätös meidän tönölle !

Aikataulusta ollaan jäljessä tässä vaiheessa parisen viikkoa.

Byrokratian hitaat liikkeet

Paperit Maanmittauslaitokselle lainhuutoa varten vietiin toimipisteeseen toukokuun lopussa, jolloin käsittelyajaksi sanottiin ”kuukausi tai vähän reilu”. Ei paha.

Kaksi kuukautta odotettiin. Ei tapahtunut mitään.
Sitten alettiin jo kyselemään perään. Virkailijalla ei ollut mitään tietoa asiasta, mutta kertoi että neljä kuukautta voi mennä käsittelyssä. Vähänkö hidasta !
Ei voida odotella tuollaista aikaa (panttikirjat), ja niinpä laitettiin laitokselle kirjallinen kiirehtimispyyntö papereiden käsittelyn nopeuttamiseksi.
Ja sitten tapahtuikin ihme, paperit oli käsitelty seuraavana päivänä ja sitä seuraavana ne oli postilaatikossa ! Hallelujaa !

Kysellä, pyytää, vaatia – termit ovat tulleet tutuiksi tässä projektissa. Toivotaan että RL myönnetään siinä parissa päivässä mikä on luvattu.

Valmiusasemissa

Vaikka heinäkuussa koko Suomi tuntuu lomailevan, niin onhan sitä jotkut sentään töissä ja asiat ovat edistyneet.

Rakennuslupa lepäilee vielä kunnantalon pöydällä, mutta muuten kaikki alkaa olla valmista siihen että kaivuri voi jysäyttää kauhansa tonttimaahan.

• talon perustussuunnitelma Perustavalta on valmiina
• sopimus sähköliittymästä tehty
• vesi- ja viemärisuunnittelijan kanssa palaveerattu ja suunnittelukuvat tulossa. Perusvesikaivosta tulee normaalia suurempi, n. 1 000 litranen. Siitä saadaan riittävästi kasteluvettä pihaa varten, eikä tarvitse sählätä sadevesikippojen kanssa.
• maanrakennusurakoitsijan kanssa sopimus viittä vaille valmiina

Paperit viety

Nyt on rakennuslupapaperit jätetty.

Helpottavaa, sillä tämä alkuhässäkkä oli paljon paljon kinkkisempää kuin osasimme ennakoida. Piirustusten kanssa oli aikamoista vatvomista.

Niin erikoiselta kuin se kuulostaakin, niin lupapapereiden jätön yhteydessä kunnasta sanottiin että ”nyt voi sitten rakennustöitä aloitella.”  
Okei, sehän passaisi meille kun ollaan muutenkin talotehtaan antamasta tavoiteaikataulusta hiukan myöhässä.

Rakennuslupa tullaan myöntämään vasta elokuussa, koska kunnalla on kesäsulku, eikä mitään hakemuksia sinä aikana käsitellä.

Tavoitteena oli saada lupa myönnetyksi nyt kesäkuussa ennen kesäsulkua, mutta se ei nyt mennyt niin, valitettavasti.

Omat viivat

Myöskään autotallin piirtäjä-suunnittelija ei saanut kerralla hyväksyttävää piirustusta aikaiseksi. Ihan tuntuu kuin meille osuneet piirtäjät olisivat jotain kesäpoikia tai harjoittelijoita.

Tämä autotallin piirtäjä oli jäänyt sitten ”sopivasti” kesälomille, eikä firmalla ollut ketään (?)  muuta suunnittelijaa joka olisi voinut piirustukset korjata.

Oli tartuttava itse puikkoihin, koska halusimme että homma etenee koko ajan,  ja rakennusluvan hakuun päästäisiin mahd. pian.

Jotta piirustusta pystyi itse muokkaamaan firmalta piti saada DWG-tiedosto. Isännyys latasi netistä ilmaisen suunnitteluohjelman DraftSight:in ja piirteli sillä puuttuvat kohdat:

– maanpinnan korot: nykyinen ja tuleva

– tallin toisen reunan sokkeli korkeammaksi

– ilmansuunnat

– kokonaisala

– painovoimaisen ilmanvaihdon nuolet

– lumieste katolle

– merkintä puolilämpimästä rakennuksesta

– muutokset ikkunan vuorilautoihin rakennustapaohjeen mukaan.

Nyt rakennuksista on lopulliset rakennuslupakuvat tulostettuina, ja ensi viikolla on vihdoin palaveri työnjohtajan kanssa, jossa katsotaan onko kaikki muu tarvittava koossa rakennusluvan hakua varten. Vielä pitää ainakin käydä nappasemassa maalikaupasta julkisivun värimallit liitteeksi.
Huh huh, mieletön paperirumba !

 

Entä mitä sanoo naapurit ?

Rakennusluvan höperöin ja turha, aikaa vievä kohta on Ilmoitus naapureille hankkeesta ja lupahakemuksen vireilletulosta.

Okei, hoituu helposti jos naapureita on muutama, ja voi käydä ovilla kolkuttelemassa ja esittämässä asiansa.
Tuolla vaan ei ole vielä yhtään ovea mihin mennä.

”Naapurilla tarkoitetaan MRL 133 §:n mukaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Välittömästi kadun toisella puolella tai vinottain vastapäätä oleva kiinteistö on aina naapuri.”

Meillä on pelkästään jo rajanaapureita neljä, ja sitten näitä kadun toispuolisia kolme.  Siis seitsemän yhteensä.

Mutta.

Koska alue alkaa vasta rakentumaan, niin kaikkia tontteja ei ole varattu, eikä varsinkaan ostettu. Silloin omistajana on vielä kunta. Olemme ensimmäisten rakentajien joukossa, ehkä jopa ekat joilla rakennusluvan haku on vireillä. (Muoks* Kunnan ilmoitustaululta kävin myöhemmin kurkkimassa että onhan siellä jo kolmelle jopa myönnetty RL. )

Ja kunnalta kuului hyvää kerrottavaa: vain viereisin rajanaapuri on ehtinyt tontin jo maksaa.

Lisää hyvää tiesi heidän nykyinen osoitteensa, asuvat ihan tässä lähellä !
Naapurin kuuleminen onnistui siis puolin ja toisin samalla kertaa, ja rakennusluvan haku on pikkaisen lähempänä taas.

Muoks*
Naapuri haluaakin esitellä vielä myöhemmin hankettaan paremmin, heillä ei ollut esim. näyttää asemapiirrosta.

Edelleen saman tahkoamista

Juu ei.

Ei mennyt läpi luonnokset rakennusvalvonnassa. Ei lähellekään.

Yli 20 kohtaa joita pitää muuttaa, tarkentaa tai lisätä.

Kaikissa oli  muutettavaa: asemapiirroksessa, pohjapiirroksissa ja julkisivuissa.

Talotehtaan piirtäjä/suunnittelija oli  jättänyt merkitsemättä yllättävän paljon tärkeitä tietoja, mutta eiköhän ne nyt korjaannu, kun on selvä lista MITÄ pitää muuttaa ja lisätä.

Mutta siltikin rakennusluvan haku häämöttää jossain kaukana…

Korjattuja luonnoksia

Talotehtaan sekoiluhässäkkä korjattiin kiitettävän nopeasti ja parin tunnin päästä oli jo uudet luonnokset sähköpostissa.

Autokatos tulee nyt sitten saman katon alle kuin talo. Tämä oli ensimmäinen versio, joka hylättiin siksi kun yläkerran ullakkotilasta joutuu jättämään ikkunan pois. Sitten talotehdas tarjosi toista versiota ja me kolmatta. Kakkosversiosta (lapekattoinen) ei tykätty ollenkaan, ja meidän versiota (matala harjakatto) ei nyt sitten hyväksytäkään, vaikka ensin niin sanottiin.

No ei se mitään, nyt tuleva katos on ok, vaikkakin ikkuna jää pois. Hyvää tässä on se että varastotilaa saa kattotuolien päälle; suksia, potkukelkkaa ym. talvivälineitä.

Nyt kaikki rakennuspiirustukset autotallia myöten ovat tarkastettavina rakennusvalvonnassa. Kovasti odotellaan että mikä on tuomio, hyväksytäänkö, vai pitääkö jotain vielä muuttaa/tarkentaa.

Onko autotallista ollut puhetta ? Se tulee Kymppitalleilta räätälöitynä. Talliin tuli pituutta lisää 3,6m ja sisäänkäyntiovi siirtyi toiseen päätyyn. Elementtitoimitus ja pystytetään itse.